Oferujemy na sprzedaż wolnostojący, gotowy do wprowadzenia dom, położony w miejscowości Żabin (woj. warmińsko-mazurskie), 35 km od Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich oraz 25 km od uzdrowiska Gołdap (miasta powiatowego). Położenie domu to serce mniej znanej, przez wielu wciąż nieodkrytej części Mazur.

Oferta doskonała dla poszukujących nieruchomości nieco oddalonej od typowo turystycznych miejscowości naszego województwa.
Mazury Garbate to przepiękne, zielone tereny o dużym zagęszczeniu zbiorników wodnych. Wciąż panuje tu dzikość i spokój - odkrywanie tej części Mazur nie wiąże się z natknięciem na tłumy turystów.
Położenie domu łączy kontakt z przyrodą, spokojem i możliwością aktywnego wypoczynku - w pobliżu znajduje się m.in. Puszcza Borecka, idealna baza do wycieczek rowerowych, a także:
- Piramida w Rapie (1 km)
- Jezioro Jagielskie (1,5 km)
- Węgorapa, gdzie odbywają się spływy kajakowe (1,5 km)
- Republika Ściborska (4 km)
- Zabytkowa wieś - Zabrost Wielki (7 km)

Dojazd do nieruchomości droga asfaltową.

OFERTA
Zadbana, malownicza i zadrzewiona posesja o łącznej powierzchni 2 288 m². Dwie, przyległe do siebie działki:
Działka 19/10 - o powierzchni 500 m² (na której posadowiony jest budynek mieszkalny oraz gospodarczy)
Działka 19/13 - o powierzchni 1 788 m² (niezabudowana, z licznymi nasadzeniami i sadem owocowym)

Budynki
- budynek mieszkalny: powierzchnia zabudowy 95 m² (parter: 80 m² powierzchni użytkowej + poddasze ok. 60 m²)
- salon, z którego wyjdziemy na zadaszony taras o powierzchni ok. 15 m², z którego rozciąga się widok na tereny zielone i przynależną działkę z sadem
- budynek mieszkalny podpiwniczony, po termomodernizacji (ocieplony, nowa instalacja gazowa z 2024 r.)
- rok budowy: 1980
- budynek gospodarczy: powierzchnia zabudowy 50 m² (3 pomieszczenia idealne do przechowywania rowerów, kosiarki, garażowania auta)

Pomieszczenia w budynku mieszkalnym
- wiatrołap
- hall
- oddzielna kuchnia ze spiżarnią
- łazienka z wanną
- dwa pokoje w amfiladzie (jeden z wyjściem na zadaszony taras)
- sypialnia
- otwarta przestrzeń na poddaszu + garderoba

Zapraszamy na prezentację nieruchomości i przypominamy, że w naszym biurze Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji.
Cena nieruchomości podlega negocjacji.

W naszej siedzibie czeka na Ciebie doświadczony ekspert kredytowy - Patrycja, która bezpłatnie pomoże Ci przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego - od analizy możliwości finansowych, po wybór najkorzystniejszej oferty spośród propozycji kilkunastu banków.
Skorzystaj z naszego wsparcia i zyskaj spokój oraz pewność, że Twoje marzenie o nowej nieruchomości jest w dobrych rękach.