Dom z łowiskiem wędkarskim, 8,23 ha

gołdapski, Gołdap, Jabłońskie

Informacje

Cena
2 150 000 PLN
Numer oferty
21
Typ transakcji
Sprzedaż
Powierzchnia
319 m2
Cena za m2
6 740 PLN / m2
Liczba pokoi
7
Powierzchnia działki m2
82 300
Rok budowy
2009
Stan domu
bardzo dobry
Standard wykończenia
bardzo dobry
Rynek
wtórny
Typ zabudowy
wolnostojący
Technologia
murowana
Typ drogi
asfaltowa
Powierzchnia mieszkalna
183
Powierzchnia użytkowa
319
Liczba łazienek
4
Liczba sypialni
6
Kuchnia
otwarta
Okna
PCV
Liczba miejsc parkingowych
1
Garaż
w bryle
Prąd
jest
Woda
miejska
Kanalizacja
oczyszczalnia
Typ Drogi
asfaltowa
Ogrzewanie
biomasa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość usytuowana zaledwie 4 km od centrum Gołdapi. Położona tuż obok szlaku rowerowego Green Velo. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Istnieje opcja zamiany z dopłatą na mieszkanie (minimum 3 pokojowe) w Gołdapi lub Białymstoku.

Ta posiadłość nie tylko zapewnia idealne warunki do życia, gwarantując prywatność i brak sąsiadów w bliskiej okolicy, ale także posiada ogromny potencjał biznesowy. Posesja pozwala na rozbudowę łowiska rekreacyjnego o dodatkowe miejsca noclegowe, domki letniskowe, a nawet pola namiotowe/campingowe. Łowisko posiada pozwolenie wodno-prawne, a gospodarstwo posiada nadany numer weterynaryjny. To doskonała oferta dla tych, którzy chcieliby rozwijać działalność związaną z rekreacją, agroturystyką czy wędkarstwem.

Oferowana posiadłość znajduje się na działce o numerze 68/5. Jej powierzchnia to 8,23 ha, z czego 4,6 ha obejmuje 7 malowniczych, zarybionych stawów, które oferują bogactwo gatunków ryb takich jak: karasie, sandacze, okonie, karpie, sumy, liny i amury. Ostatni narybek wpuszczony w 2023 roku. Stawy te od lat wykorzystywane są jako łowisko rekreacyjne dla wędkarzy. Na działce znajduje się naturalny ciek wodny, a wbudowane mnichy regulują przepływ wody.

Na posesji znajdują się lasy, w których co roku wyrastają grzyby (rydze). Posadzone są drzewa (jabłonie, śliwy i wiśnie) oraz krzewy owocowe (agrest, porzeczki, maliny i aronie). Na rabatkach rosną wieloroczne kwitnące rośliny, w ogrodzie znajduje się także zadaszona wiata z doprowadzoną siłą, pod którą można zaparkować 2 auta oraz przechowywać drewno kominkowe. Tuż obok stawów znajduje się oświetlona wiatka grillowa z drewnianym stołem, ławami, grillem, pergolą oraz budynek gospodarczy na narzędzia ogrodnicze. Nieruchomość znajduje się na obszarze Natura 2000, z korzyściami z regularnych dopłat z ARiMR.

Powierzchnia całkowita domu to 319 m². Parter o powierzchni 123 m² oferuje otwartą przestrzeń dzienną z widokiem na stawy, las i zawiera: kuchnię, jadalnie i salon, z którego można wyjść na ogród. Na parterze znajdziemy także spiżarnię, łazienkę z prysznicem, sypialnię, oraz wejście do apartamentu, który posiada także oddzielne wejście z zewnątrz. Apartament stworzony został z myślą o prowadzeniu agroturystyki, bazy noclegowej dla wędkarzy i turystów, posiada dwa pomieszczenia i łazienkę z prysznicem.

Piętro o powierzchni 60m² to 3 sypialnie, przestronny hol, który służyć może jako dodatkowy pokój dzienny/salon, garderoba i łazienka z wanną.

Piwnica o powierzchni 136 m² została kompletnie zaadoptowana, a na całej jej powierzchni położona została terakota. W tej części domu znajdziemy: salkę kominkową, pralnię, pomieszczenie przygotowane do adaptacji na saunę (posiada doprowadzoną siłę), łazienkę z prysznicem, kuchnię letnią, spiżarnię, kotłownię oraz garaż jednostanowiskowy. Ogromna przestrzeń na tym poziomie domu daje możliwości tworzenia dodatkowych pokoi rekreacyjnych, siłowni lub przekształcenia w pokoje do wynajęcia, co stanowi idealne rozwiązanie dla agroturystyki. Dodatkowo, w każdym z pomieszczeń w piwnicy znajdują się okna, zapewniające naturalne światło i wentylację.

Udogodnienia
Odkurzacz centralny, ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń, 2 kolektory słoneczne, alarm, kamera, instalacja fotowoltaiczna 5,25 kWp, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, pomost przy największym stawie, wykonane z kamienia blaty kuchenne, 3 parapety, półki w łazience na piętrze, schody zewnętrzne oraz zabudowa kominka, który umożliwia rozprowadzenie ciepła do salonu i sypialni na piętrze. W części działki rozprowadzone jest podziemne przyłącze energetyczne. Integralną częścią oferty jest wyposażenie i zabudowa dwóch kuchni i czterech łazienek oraz cały osprzęt oświetlenia elektrycznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.

Dodatkowe informacje

  • Piwnica
  • Poddasze
  • Kominek
  • alarm

Zobacz na mapie

Zobacz na mapie

Kontakt