Ta usługa obejmuje zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i komercyjne. Głównym celem usługi jest znalezienie odpowiednich najemców – czyli osób, które terminowo regulują czynsz, troszczą się o stan nieruchomości i nie stwarzają problemów.
Ponadto, zajmujemy się wszelkimi sprawami formalnymi związanymi z wynajmem, co obejmuje:
Sporządzanie umów (rezerwacyjnych, najmu, podnajmu).
Tworzenie protokołów zdawczo-odbiorczych.
Tworzenie dokumentacji fotograficznej nieruchomości.
W przypadku wynajmu okazjonalnego, przygotowujemy niezbędną dokumentację i pomagamy w sprawach notarialnych.
Nasza obecność i wsparcie towarzyszy również przy zwrocie nieruchomości właścicielowi.
Korzyści z powierzenia nam zarządzania nieruchomością obejmują:
Przygotowanie nieruchomości do wynajmu, w tym remonty, odświeżanie oraz home staging.
Skuteczne poszukiwanie i selekcja najemców.
Przygotowanie i podpisanie umów najmu, renegocjacje oraz rozwiązywanie umów, jeśli to konieczne.
Dokładne przekazanie lokalu najemcy i jego odbiór po zakończeniu najmu.
Skuteczny monitoring płatności oraz działania windykacyjne w przypadku opóźnień.
Wykonywanie wszelkich opłat, takich jak opłaty do wspólnoty mieszkaniowej, opłaty za media, podatek od nieruchomości itp.
Rozliczanie najemców za zużycie mediów.
Regularna kontrola stanu mieszkania.
Szybka reakcja na naprawy i usuwanie awarii.
Zarządzanie niezbędnymi umowami, takimi jak umowy na usługi dodatkowe czy ubezpieczenia.
Reprezentacja przed wspólnotą mieszkaniową, urzędami i dostawcami mediów.
Bieżący kontakt z administratorem nieruchomości.
Skuteczny kontakt z najemcami i rozwiązywanie ewentualnych konfliktów.