Ta usługa obejmuje zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i komercyjne. Głównym celem usługi jest znalezienie odpowiednich najemców – czyli osób, które terminowo regulują czynsz, troszczą się o stan nieruchomości i nie stwarzają problemów.

Ponadto, zajmujemy się wszelkimi sprawami formalnymi związanymi z wynajmem, co obejmuje:

• Sporządzanie umów (rezerwacyjnych, najmu, podnajmu).

• Tworzenie protokołów zdawczo-odbiorczych.

• Tworzenie dokumentacji fotograficznej nieruchomości.

• W przypadku wynajmu okazjonalnego, przygotowujemy niezbędną dokumentację i pomagamy w sprawach notarialnych.

• Nasza obecność i wsparcie towarzyszy również przy zwrocie nieruchomości właścicielowi.

Korzyści z powierzenia nam zarządzania nieruchomością obejmują:

• Przygotowanie nieruchomości do wynajmu, w tym remonty, odświeżanie oraz home staging.

• Skuteczne poszukiwanie i selekcja najemców.

• Przygotowanie i podpisanie umów najmu, renegocjacje oraz rozwiązywanie umów, jeśli to konieczne.

• Dokładne przekazanie lokalu najemcy i jego odbiór po zakończeniu najmu.

• Skuteczny monitoring płatności oraz działania windykacyjne w przypadku opóźnień.

• Wykonywanie wszelkich opłat, takich jak opłaty do wspólnoty mieszkaniowej, opłaty za media, podatek od nieruchomości itp.

• Rozliczanie najemców za zużycie mediów.

• Regularna kontrola stanu mieszkania.

• Szybka reakcja na naprawy i usuwanie awarii.

• Zarządzanie niezbędnymi umowami, takimi jak umowy na usługi dodatkowe czy ubezpieczenia.

• Reprezentacja przed wspólnotą mieszkaniową, urzędami i dostawcami mediów.

• Bieżący kontakt z administratorem nieruchomości.

• Skuteczny kontakt z najemcami i rozwiązywanie ewentualnych konfliktów.